A propos de collonges
Le village est situé sur la rive droite du Rhône, juste en amont de sa percée dans le Jura. Les hameaux de Collonges sont Écorans, Pierre et Villars-la-Cluse.
Investir dans l’immobilier
Acheter un bien immobilier à collonges pour Investir
En matière d’investissement, l’immobilier fait partie des solutions qui pourront toujours vous garantir un avenir prometteur. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle le secteur intéresse de plus en plus les particuliers. L’investissement dans l’immobilier présente un grand nombre d’avantages. Cela vous permettra d’arrondir vos fins du mois, de réduire vos impôts et de bien préparer votre retraite. C’est également le genre d’investissements qui permet de préparer sa succession et d’assurer l’avenir de vos enfants.
- Un placement pour réduire ses impôts
- Un placement pour préparer sa retraite
- Un placement pour augmenter ses revenus
Parmi les investissements qui assurent un placement sûr et rentable, on retrouve l’investissement en immobilier. Malgré les aléas du marché immobilier, ce genre d’investissement représente une valeur sûre en matière de rendement. L’investissement dans l’immobilier vous permettra d’investir pour une retraite paisible. Une fois que l’éventuel prêt est remboursé, le propriétaire pourra ainsi profiter de revenus complémentaires. Il parvient donc à améliorer son confort de vie. L’investissement permettra aussi d’assurer un bel avenir à ses enfants. Que ce soient les revenus issus de la location, ou même l’utilisation du logement, votre bien immobilier pourra toujours les aider à améliorer leur vie. L’investissement immobilier offre aussi la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux. Grâce à la loi Pinel, vous payez moins d’impôts. Investir dans l’immobilier représente toujours une alternative intéressante en matière de défiscalisation.
Loi Pinel
Dispositif Pinel à Collonges
La Loi Pinel permet d'acquerir un logement neuf entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021 à condition d'acheter dans la Limite maximum d'investissement de deux logements par an dans la limite totale de 300 000 € par an et d'un plafond de 5 500 €/m².Le Bien Pinel acquis doit être situé en zone éligible. Le Logement sera mis en location pendant une période minimale de 6ans, 9 ou 12 ans et devra respecter des plafonds de loyer et des plafonds de ressources du ou des locataire(s). Si le locataire est l’ascendant ou le descendant du propriétaire, il ne doit pas être pas membre du foyer fiscal du propriétaire. Le respect des normes de performance énergétique et thermique BBC 2005 ou RT 2012 est aussi un critère pour pouvoir bénéficier de la défiscalisation en Loi Pinel. Pour en savoir plus sur le pinel Visitez le site officiel : Loi Pinel
Loi Pinel Collonges : la zone pinel A
La ville de Collonges est dans la zone Pinel A, dès lors le plafond des loyers est de : 12.59€ par m²
Cette commune est donc éligible à la loi Pinel et permet de bénéficier d'une réduction pouvant aller jusqu'à 21% du prix du bien.
A ce plafond, on ajoute le coefficient multiplicateur Pinel qui se calcule comme suit (plafonné à 1,2) : Coefficient Pinel = 0,7 + (19/S) (S = surface du bien)
Comment investir dans l’immobilier ?
Acheter un bien immobilier et le mettre en location
Pour investir dans l’immobilier, il convient de s’attarder sur plusieurs éléments au préalable. Le choix du logement revêt d’une importance capitale dans ce cas. Pensez donc à vous attarder sur sa position géographique. Du fait de son emplacement, vous pourrez attirer facilement les locataires potentiels. Mais l’inverse est également possible, il ne faudrait pas l’oublier. Pensez aussi à bien choisir la période d’investissement. Il y a des moments au cours de l’année où la demande pour location de nouveaux logements devient forte (période d’ouverture des universités, début d’année, etc.). Prenez alors la peine de bien vous renseigner sur ce point. La fiscalité d’un investissement dans le neuf est toujours plus avantageuse. Si possible, acceptez donc d’investir dans du neuf, au lieu de vouloir rénover un logement ancien. La surface du bien joue également un rôle important si vous voulez que l’investissement réponde à vos attentes. Ayez en tête que plus l’espace habitacle sera grande, plus la somme des loyers que vous percevrez sera importante. N'oubliez pas les diagnostics.
Investir dans l'immobilier reste un placement des plus sûrs pour compléter ses revenus et se constituer un patrimoine pérenne. Découvrez Collonges et ses environs pour investir. Analyser votre projet Pinel avant de vous lancer dans l’investissement immobilier locatif.
Les bons plans de l’immobilier
Toutes les astuces pour un investissement réussi !
Le temps
L’investissement dans l’immobilier ne doit jamais se faire tête baissée.Il faut toujours prendre le temps de bien se préparer, et surtout, de bien se renseigner.
Les bonnes affaires
Parmi les bons plans, on peut par exemple citer la location d’une résidence étudiante. Il s’agit là d’un marché prometteur à forte rentabilité. On peut aussi citer l’investissement dans un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes. On l’appelle Ehpad
Les résidences de tourismes
La maison de vacances est un investissement porteur, dans la mesure où les besoins sont considérables. L’investisseur peut également opter pour la location d’une maison de vacances. Certaines localités françaises sont très plébiscitées durant ces périodes.
Se renseigner auprès d'un professionnel
Pensez donc à vous renseigner au maximum sur votre projet auprès des professionnels de l'immobilier. L’investissement immobilier devrait vous être très bénéfique. Mais pour s’en assurer, il faudra opérer les bons choix.
